При заключении договора о взаимной работериелтора и клиентанужнодостичьсоблюдения взаимных интересов. Условия соглашения гласят, что посредник должен подобрать жильё, учитывая пожелания заказчика, который сначала должен обратиться на сайт покупки квартир в Воронеже и выбрать подходящий вариант из предложенных риелотором.

Особое внимание нужно обратить на такие факторы: цена, соседи, инфраструктура, экология и место расположения квартиры. Рекомендуется предварительно отдать посреднику список всех пожеланий.

 

Выбор квартиры

 

Есть главные критерии, которые учитывает риелтор:

1) Стоимость жилья.

2) Доступность транспортного сообщения.

3) Обустроенная территория двора и детская площадка.

4) Исправное техническое состояние дома.

5) Планировка жилья и вид из окон.

6) Внутреннее состояние квартиры, наличие дефектов, качество сантехники, водопровода, отопления, электросетей.

7) Инфраструктура района (детский сад, школа, больница, аптека, магазин).

8) Этаж расположения квартиры.

9) Жильцы дома.

10) Год постройки, материал, из которого построен дом (кирпич, панель, монолит).

11) Экологическое состояние по близости дома, близость к значимым объектам.

 

Покупка квартиры

 

После определения варианта квартиры, нужно позаботиться о выборе метода расчёта. Покупка недвижимости в новом доме, на вторичном рынке имеет некоторые отличия. Сначала осуществляется заключение договора ДДУ и расчёт по ипотеке, капиталу. Покупать готовую квартиру нужно через наличиный тип расчёта или аренду ячейки периодом до трёх месяцев. Следует проверить личность продавца, а также отсутствие претензий на помещение от остальных жильцов.

 

Покупка за средства ипотеки

 

Воспользовавшись услугой хорошего риелтора, заказчик может использовать ипотечную схему расчётов по квартире. Отрицательным качеством покупки посредством ипотеки являются большие проценты от банковской организации. Часто сумма достигает 100-150% от стоимости помещения.

 

За наличный расчет

 

Подойдёт метод для покупки квартиры на вторичном рынке. Условие заключается в том, что кроме посредника сделки продавец с покупателем. Учитывая статью 555 ГК РФ, стоимость квартиры уже имеется в договоре купли-продажи. Плюсом является передача средств продавцу посредством банковской ячейки, нотариуса (безналичный расчёт). Отрицательное качество возможность, что встретятся мошенники, а также потеря уплаченного аванса или задатка.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ