Залог недвижимости является общепринятым цивилизованным процессом, когда есть необходимость в получении определенной денежной суммы в качестве кредита. Для начала подается заявление, но уже на этом самом первом этапе к заемщику будет ряд определенных вопросов, на которые ему необходимо будет ответить. Под недвижимостью, которая является точкой отсчета для желаемого кредита под ее залог, попадают такие объекты, как квартиры и дачи, частные дома и коттеджи, земля и проч. Кредит выдают банковские финансовые учреждения и МФО. Данный процесс должен быть взаимовыгодным: заемщику требуется определенная сумма денег, а кредитующая организация получает проценты. Всегда можно получить информацию о кредите под залог недвижимости подробнее под этим источником.

Особенности кредита

Для того чтобы заполучить кредит под собственную недвижимость, предстоит несколько основных этапов. На первом этапе заемщик подает заявление в выбранное финансовое учреждение, после чего оно занимается проверкой своего клиента, его деловой репутации и платежеспособность. При этом важно, чтобы у заемщика не было различных задолженностей. Банку важно, чтобы клиент мог оплачивать банковские проценты и по итогу возвратить кредит.

В компетенцию банка или МФО после подачи заемщиком заявления, входит и оценка предлагаемой недвижимости, чтобы иметь понимание о той сумме, которую предполагает кредит. Данная процедура проводится специалистами аккредитованных компаний. Как правило, оценочная цена, которая является рыночной, понижается до дисконтной величины, которая в свою очередь равна условиям займа и ликвидности предполагаемой недвижимости. Обычная величина дисконта составляет до 50%.

Заемщик должен иметь в виду, что использование выданного ими кредита будет строго отслеживаться. Финансовое учреждение, выдавшее кредит заемщику имеет полное право, закрепленное законодательством, контролировать целевое использование выданных кредитов. Сроки, которые устанавливались подписанным обеими сторонами договора, обязывают клиента предоставлять банку полный пакет документов о целевом расходовании кредита. К таким документам относятся чеки и различные договора на выполнение работ (если такие работы велись), стоимость этих работ и проч.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ